Na sprzedaż lokal mieszkalny w budynku dwulokalowym, w stanie deweloperskim, położonym na osiedlu domów jednorodzinnych, zlokalizowanym w Koninie na osiedlu Wilków przy ul. Brzozowej
Budynek mieszkalny oddany do użytku w 2024 r.
Powierzchnia i typ zabudowy:
Lokal o powierzchni 139,12 m2 (w tym powierzchnia garażu 17,33 m2), w zabudowie dwulokalowej, piętrowej, z garażem w bryle budynku.
Wyszczególnienie pomieszczeń: parter wiatrołap (7,21 m2), salon + kuchnia (35,63 m2), wc (2,07 m2), komunikacja (5,02 m2), garaż (17,36 m2), kotłownia (4,47 m2); piętro hall (6,86 m2), pokój (19,83 m2), garderoba (5,81 m2), łazienka (7,38 m2), pokój (16,85 m2), pokój (10,64 m2).
Technologia budownictwa i stan wykończenia budynku:
Budynek murowany z cegły porotherm 25 cm, ściany zewnętrzne ocieplone styropianem 15 cm, pokryte tynkiem sylikatowym.
Dach dwuspadowy, pokryty blachodachówką, na konstrukcji drewnianej. Stropy Teriva na obydwu kondygnacjach, na strychu ocieplony styropianem. Orynnowanie dachu.
Stolarka okienna PCV trzyszybowa w kolorze antracyt, rolety zewnętrzne antywłamaniowe automatyczne, drzwi tarasowe przesuwne HS z niskim progiem.
Rozprowadzona instalacja elektryczna (włączniki i gniazda zamontowane w cenie), oraz wodno - kanalizacyjna.
Ściany wewnątrz tynki gipsowe.
Automatyczna brama garażowa segmentowa.
Media: woda z sieci, prąd, kanalizacja - zbiornik bezodpływowy (szambo).
Ogrzewanie centralne przygotowane pod dowolne źródło ogrzewania (pompa ciepła, ekogroszek, pellet) ogrzewanie podłogowe na parterze budynku oraz na piętrze, grzejnik drabinkowy w łazience.
Działka o powierzchni 0,1512 ha do podziału na 2 lokale. Podjazd do garażu oraz chodnik do drzwi wejściowych utwardzony kostką brukową. Ogrodzenie panelowe wzdłuż 3 granic działki (bez ogrodzenia frontowego).
Dojazd do nieruchomości osiedlową drogą asfaltową z krótkim odcinkiem drogi utwardzonej.
Lokalizacja i sąsiedztwo:
Nieruchomość atrakcyjnie zlokalizowana, na osiedlu domów jednorodzinnych, przy osiedlowej ulicy o małym natężeniu ruchu samochodowego, w okolicy lasu. W niedalekim sąsiedztwie znajduje się boisko "orlik", szkoła podstawowa, przystanek komunikacji miejskiej, sklep spożywczy, przychodnia lekarska itp. Dobre połączenie komunikacyjne z centrum miasta, niewielka odległość od wjazdu na autostradę A2 oraz centrum handlowego Ferio.
Do sprzedaży pozostał lokal nr 2, z prawej strony budynku patrząc od frontu.