Na sprzedaż komfortowy dom jednorodzinny położony na spokojnym osiedlu, na obrzeżach miasta, atrakcyjnie zlokalizowany w Koninie na osiedlu Nowy Dwór przy ul. Królowej Marysieńki.
Powierzchnia i typ zabudowy:
Budynek mieszkalny z 2005 r., o powierzchni całkowitej ok. 240 m2 w zabudowie wolnostojącej, parterowej z poddaszem użytkowym, z garażem dwustanowiskowym i drugim garażem jednostanowiskowym w bryle budynku.
Wyszczególnienie pomieszczeń:
- parter: salon z kominkiem i wyjściem na taras, kuchnia, pokój/duża garderoba, duża łazienka z wanną i wc, przedpokój, wiatrołap, kotłownia, garaż dwustanowiskowy, garaż jednostanowiskowy;
- poddasze: przedpokój, 3 pokoje, łazienka z prysznicem i wc, pralnia.
Technologia budownictwa:
Budynek murowany dwuwarstwowo z cegły ceramicznej kratówki i pełnej, pomiędzy cegłami szczelina izolacyjna ze styropianem, elewacja otynkowana. Dach wielospadowy, konstrukcji drewnianej, pokryty dachówką ceramiczną. Stolarka okienna drewniana, rolety zewnętrzne automatycznie unoszone. Automatycznie otwierane bramy garażowe.
Stan techniczny i standard wykończenia:
Dom w bardzo dobrym standardzie i stanie technicznym pozwalającym na zamieszkanie bez remontu.
Łazienki na parterze i na piętrze po generalnym remoncie ok. 5 lat temu.
Zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD (piekarnik, płyta grzewcza elektryczna, zmywarka, lodówka, okap).
Stolarka drzwiowa wewnętrzna drewniana.
Podłogi wyłożone terakotą i panelami. Schody na poddasze drewniane.
Ściany gipsowane, malowane, z elementami ozdobnej cegły, tapety oraz sztukaterii, w łazienkach wyłożone glazurą.
Media: woda z sieci, zamontowany filtr zmiękczający wodę, prąd, kanalizacja z sieci miejskiej, gaz ziemny z sieci, Internet światłowód doprowadzony na działkę przy budynku, klimatyzacja w sypialni oraz w przedpokoju na poddaszu.
Ogrzewanie centralne: piec gazowy. Grzejniki częściowo wymienione płytowe stalowe, ogrzewanie podłogowe w salonie, kuchni, przedpokoju, wiatrołapie i łazienkach. Dodatkowo w salonie kominek z płaszczem wodnym.
Działka i jej zagospodarowanie:
Działka o pow. 517 m2 usytuowana narożnie, zagospodarowana przestrzennie w sposób zapewniający komfort, odpowiednią swobodę oraz prywatność, z licznymi nasadzeniami, drzewami i krzewami ozdobnymi.
Z boku domu wygospodarowana część wypoczynkowa z tarasem wyłożonym deską kompozytową oraz zadaszonym drewnianą altaną.
Podjazdy przed garażami, dojście do domu i tarasu utwardzone kostką brukową.
Działka ogrodzona drewnianymi pergolami ogrodzeniowymi, z metalową kutą bramą wjazdową automatycznie otwieraną.
Lokalizacja i sąsiedztwo:
Nieruchomość atrakcyjnie położona na spokojnym osiedlu domów jednorodzinnych, w malowniczej okolicy doliny Warty z zielonymi terenami spacerowymi.
Dojazd do nieruchomości osiedlową drogą asfaltową o małym natężeniu ruchu samochodowego.
Nieruchomość zlokalizowana na osiedlu Nowy Dwór, na obrzeżach miasta powiatowego Konin. W bliskim sąsiedztwie znajdują się niezbędne obiekty użyteczności publicznej i handlowo-usługowe takie jak: przedszkole, szkoła podstawowa, gimnazjum, markety sieciowe, przychodnie lekarskie, przystanki komunikacji miejskiej.
Dobre połączenie komunikacyjne z Centrum miasta, niewielka odległość do autostrady A2.