Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
wielkopolskie
Konin
Dom 80 m² - sprzedaż

Dom, ul. Poznańska

Poznańska, Czarków, Konin, wielkopolskie

512 000 zł
80 m²
6 400 zł/m²

Zdjęcie

Joanna Przybylsk...

Skontaktuj się

Dom, ul. Poznańska

Poznańska, Czarków, Konin, wielkopolskie

zaktualizowane:
22 sierpnia 2026

1/12

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

512 000 zł

80 m²

6 400 zł/m²

Dom, ul. Poznańska

Zaktualizowane: 22 sierpnia 2026

512 000 zł 80 m² 6 400 zł/m²

Rodzaj domu:
dom wolnostojący

Liczba pokoi:
3

Powierzchnia działki:
910 m²

Miejsce postojowe:
na podjeździe

Rok budowy:
1938

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

dom wolnostojący

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

910 m²

Miejsce postojowe:

na podjeździe

Rok budowy:

1938

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: mały dom na sprzedaż
Cena: 512 000 zł (6 400 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka domu 80 m², 3 pokoje; stan: dobry
Budynek: dom wolnostojący; rok budowy: 1938
technika budowy: tradycyjna; materiał budowy: cegła; pokrycie dachu: blacho-dachówka
instalacje: stan dobry
Działka: 910 m²
kształt: prostokąt; teren płaski
dojazd drogą asfaltową, ogrodzenie całkowite
Powierzchnia dodatkowa: piwnica 8 m², strych

Wyposażenie: pralka, piekarnik, lodówka
Kuchnia: oddzielna

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, kanalizacja; ogrzewanie: miejskie
opomiarowanie ciepła
Bezpieczeństwo: teren ogrodzony
Miejsce parkingowe: na podjeździe

Źródło: biuro nieruchomości: Optima Solutions Nieruchomości i Ubezpieczenia Joanna Przybylska, zaktualizowane: 22.08.2026
numer ogłoszenia: SNO-DS-44

Kupujący nie płaci prowizji

Lokalizacja

Adres: Poznańska 40, Czarków, Konin, wielkopolskie
Otoczenie: osiedle domów jednorodzinnych

Opis nieruchomości

DOM Z DUŻĄ DZIAŁKĄ 910 m² W KONINIE POZNAŃSKA 40

Dom ok. 80 m² | działka ok. 910 m² | Konin

Są nieruchomości, które kupuje się dla samego domu.

I są takie, w których największą wartością jest to, co można z nimi zrobić w przyszłości.

Na sprzedaż nieruchomość przy ul. Poznańskiej 40 w Koninie, obejmująca dom o powierzchni około 80 m² oraz dużą działkę o powierzchni około 910 m².

To propozycja dla osób, które szukają własnego domu w mieście, ale jednocześnie chcą mieć ogród, prywatną przestrzeń i możliwości dalszego zagospodarowania nieruchomości.

910 M² DZIAŁKI WIĘCEJ NIŻ OGRÓD

Duża działka daje właścicielowi znacznie więcej możliwości niż standardowa parcela przy domu.

Zgodnie z zapisami miejscowego planu dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej przewidziano m.in. możliwość realizacji budynku mieszkalnego oraz budynku garażowego i gospodarczego, przy określonych w planie parametrach zabudowy.

Plan przewiduje również maksymalnie 30% powierzchni zabudowanej działki oraz minimum 60% powierzchni biologicznie czynnej.

Przy działce o powierzchni około 900 m² oznacza to istotny potencjał jej zagospodarowania, oczywiście z uwzględnieniem dokładnego położenia budynku, linii zabudowy oraz pozostałych warunków wynikających z MPZP.

DOM OK. 80 M²

Istniejący dom może być wygodną bazą do zamieszkania, modernizacji lub dostosowania do własnych potrzeb.

Powierzchnia około 80 m² pozwala stworzyć funkcjonalny dom dla rodziny, pary lub osoby poszukującej własnej przestrzeni w mieście.

Największą zaletą nieruchomości jest jednak połączenie istniejącego domu. z dużą, miejską działką.

POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI

Miejscowy plan dla terenów MN określa parametry umożliwiające zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, w tym:

maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,5,

maksymalną wysokość zabudowy mieszkaniowej do 12 m,

możliwość realizacji do 2 pełnych kondygnacji oraz poddasza,

maksymalnie 30% powierzchni działki jako powierzchnię zabudowaną,

minimum 60% powierzchni biologicznie czynnej,

minimalną powierzchnię działki budowlanej 600 m².

Spokojna i bezpieczna okolica. z gwarancją w MPZP:

Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (tereny MN - zabudowa jednorodzinna).

Plan wyklucza powstanie w sąsiedztwie uciążliwego przemysłu, handlu hurtowego czy gęstej zabudowy szeregowej/wielorodzinnej.

Duże możliwości rozbudowy:

Zgodnie z MPZP na działce można dodatkowo wybudować wolnostojący garaż oraz budynek gospodarczy.

Plan pozwala również na przeznaczenie części parteru domu (do 120 m²) pod nieuciążliwą działalność usługową lub gabinet/biuro.

Dzięki temu nieruchomość może zainteresować nie tylko osoby szukające gotowego domu, ale również kupujących, którzy patrzą na nieruchomość długoterminowo i inwestycyjnie.

LOKALIZACJA POZNAŃSKA 40, KONIN

Położenie przy ul. Poznańskiej zapewnia dostęp do miejskiej infrastruktury i komunikacji, a jednocześnie nieruchomość oferuje coś, czego często brakuje w miejskiej zabudowie dużą prywatną działkę.

To dobre rozwiązanie dla osób, które chcą mieszkać w Koninie, ale nie chcą rezygnować z własnego ogrodu, przestrzeni rekreacyjnej czy dodatkowej zabudowy.

Cena podlega rozsądnej negocjacji po prezentacji nieruchomości

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

Agent

Joanna Przybylska

690 269...

690 269 600

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Joanna Przybylska

690 269...

690 269 600

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Joanna Przybylska

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Joanna Przybylska

690 269...

690 269 600

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości