Na sprzedaż: 3-pokojowe mieszkanie z potencjałem - 56,7 m², ul. Kolejowa, Konin

Zamieszkaj w miejscu, gdzie klimat historycznej zabudowy spotyka się z pulsującym życiem centrum miasta. Oferujemy na sprzedaż funkcjonalne, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 56,7 m², usytuowane na trzecim piętrze w kameralnym, czteropiętrowym budynku z cegły, położonym przy jednej z najbardziej charakterystycznych ulic Konina - ul. Kolejowej.

To propozycja idealna dla osób ceniących sobie centralną lokalizację, wygodę codziennego życia i możliwość urządzenia mieszkania według własnych potrzeb.

Lokalizacja - centrum miasta na wyciągnięcie ręki

Nieprzypadkowo mówi się, że lokalizacja to podstawa. W tym przypadku - to absolutny atut.

Ścisłe centrum Konina - wszystko, co potrzebne do codziennego życia, znajduje się dosłownie tuż za rogiem.

W pobliżu znajdziesz liczne sklepy, restauracje, apteki, szkoły, punkty usługowe i kulturalne - w tym galerie, kino i Centrum Kultury i Sztuki.

Zaledwie kilka minut pieszo do dworca PKP i PKS, co czyni to miejsce idealnym dla osób podróżujących, pracujących poza miastem lub ceniących szybki dostęp do komunikacji zbiorowej.

W sąsiedztwie znajduje się nowoczesne centrum handlowe Dekada.

Mimo centralnego położenia - okolica jest spokojna, a zabudowa kameralna i zadbana.

Mieszkanie - rozkład na dwie strony świata i pełen potencjał aranżacyjny

Mieszkanie wyróżnia się klasycznym, bardzo funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz dwustronną ekspozycją - północ-południe, co zapewnia dobrą cyrkulację powietrza i dostęp do naturalnego światła przez cały dzień.

W skład mieszkania wchodzą:

Przestronny salon (ok. 23,5 m²) - jasny i ustawny, z wyjściem na balkon od strony południowej. To doskonałe miejsce na część dzienną, wypoczynkową lub spotkania z rodziną i przyjaciółmi.

Pokój (ok. 10,5 m²) - również od strony południowej, idealny na sypialnię lub pokój dziecięcy. Dzięki południowej ekspozycji jest ciepły i doskonale doświetlony.

Drugi pokój (ok. 9 m²) - od strony północnej, świetnie sprawdzi się jako domowe biuro, pokój gościnny lub druga sypialnia.

Oddzielna kuchnia (ok. 5 m²) - ustawna, z dużym oknem od strony północnej, co sprawia, że przestrzeń jest dobrze doświetlona i wentylowana.

Łazienka z toaletą (ok. 3.3 m²) - w klasycznym układzie, do własnej aranżacji.

Funkcjonalny przedpokój (ok. 5.3m²) - z miejscem na szafę lub zabudowę.

Z salonu wyjście na balkon z widokiem na spokojne podwórze - idealne miejsce na poranną kawę, rośliny doniczkowe lub chwilę odpoczynku po pracy.

Stan techniczny i budynek

Mieszkanie jest w stanie do remontu, co daje Ci swobodę w kreowaniu przestrzeni według własnego stylu i potrzeb. To doskonała opcja dla osób, które chcą stworzyć coś od zera - dla siebie lub pod inwestycję.

Okna PCV (dwuszybowe) - zapewniają izolację akustyczną i termiczną.

Na podłogach w pokojach - jednolita nawierzchnia, w łazience - płytki, w kuchni - linoleum.

Częściowe umeblowanie - może być pomocne na czas prac remontowych lub jako baza do dalszych zmian.

Budynek:

Solidna konstrukcja z ceramicznej cegły, dobrze izolowana (12 cm styropianu).

Odnowiona elewacja.

Klatka schodowa czysta, zadbana, zabezpieczona domofonem.

Trwa montaż monitoringu - po jego zakończeniu planowane odświeżenie części wspólnych.

Wentylacja grawitacyjna.

Dodatkowe informacje:

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 4,5 m² - idealna na rower, narzędzia lub rzeczy sezonowe.

Bezpłatne miejsca parkingowe wokół budynku - bez konieczności wynajmu miejsca postojowego.

Przyjazne, spokojne sąsiedztwo.

Pełna własność - mieszkanie dostępne od ręki.

Podsumowanie - dla kogo to mieszkanie?

Dla singla lub pary - ceniących lokalizację i chcących urządzić wnętrze w swoim stylu

Dla rodziny z dzieckiem - z miejscem na pokój dziecięcy i osobny gabinet

Dla inwestora - z myślą o wynajmie lub późniejszej sprzedaży po remoncie

Cena: 279 000 zł
FORMA WŁASNOŚCI: PEŁNA WŁASNOŚĆ

Zapraszam na prezentacje!

*Informacja dla biur - współpracuję przy każdej ofercie!