Zachęcamy do obejrzenia filmu prezentującego nieruchomość

HALA PRODUKCYJNO-MAGAZYNOWA Z ZAPLECZEM BIUROWYM | KONIN | BLISKO A2

Opis nieruchomości
Na sprzedaż funkcjonalna hala produkcyjno-magazynowa z częścią socjalno-biurową, zlokalizowana na ogrodzonej działce o powierzchni 5 200 m² w Koninie, w pobliżu zjazdu na autostradę A2. Cały teren znajduje się w strefie przemysłowej, z możliwością dalszej rozbudowy zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania.

Powierzchnie:
- łączna powierzchnia zabudowy: 1 500 m²
- hala produkcyjna: 800 m²
- hale magazynowe: 720 m²
- działka: 5 200 m² - plac manewrowy wyłożony kostką brukową, miejsca parkingowe
- możliwość podziału oraz rozbudowy magazynu

Specyfikacja techniczna:
- konstrukcja tradycyjna - cegła
- 5 bram wjazdowych do hal
- 2 niezależne wjazdy na teren obiektu - odpowiednie dla transportu ciężkiego
- 2 źródła ogrzewania do wyboru: piec na olej opałowy i piec węglowy - ogrzewanie podłogowe, tradycyjne i nagrzewnice (możliwość podłączenia biogazowni, które produkuje firma sąsiadującą)
- część biurowa skomunikowana jest bezpośrednio z halą główną
- posadzka niepylna
- zabezpieczenia: teren ogrodzony, monitoring, rolety antywłamaniowe, okna i drzwi antywłamaniowe

Część biurowa:
- klimatyzowane biura + hol + kuchnia + 2 łazienki
- bezpośrednie połączenie z halą główną
- rolety zewnętrzne, instalacje klimatyzacyjne w każdym pomieszczeniu

Media:
- prąd, siła
- woda
- kanalizacja
- sieć telekomunikacyjna
- możliwość podłączenia gazu miejskiego

Cena: 3 290 000,00 zł + VAT

Lokalizacja
Obiekt zlokalizowany jest w Koninie, w bezpośrednim sąsiedztwie drogi krajowej i zaledwie kilka minut od zjazdu na autostradę A2, co gwarantuje świetne połączenie z Poznaniem, Warszawą i Łodzią.

Odległości:
- zjazd na A2 - ok. 12 min jazdy
- centrum Konina - ok. 6 km
- stacja kolejowa Konin - ok. 10 min
- przystanki autobusowe - w promieniu 400 m

Otoczenie przemysłowe sprzyja działalności produkcyjnej i logistycznej. Teren z rozwiniętą infrastrukturą i dużym potencjałem inwestycyjnym. Brak ograniczeń związanych z działalnością.

MOŻLIWOŚĆ DOKUPIENIA DZIAŁKI SĄSIEDNIEJ. OK. 0,5HA!

Zapraszam do kontaktu!

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 5-HS-KkWCtFsnSl/8/3