Na sprzedaż nowy obiekt usługowo-handlowy usytuowany w Koninie, z bezpośrednim zjazdem z ul. Europejskiej. Budynek parterowy w zabudowie wolnostojącej, oddany do użytku w roku 2020, murowany metodą tradycyjną z cegły czerwonej Porotherm, ocieplony 15 cm styropianem, otynkowany. Dach konstrukcji metalowej pokryty płytą warstwową o grubości 15 cm. Stolarka okienna PCV w kolorze grafitowym.

Wyszczególnienie pomieszczeń:
-pomieszczenie biurowe o powierzchni użytkowej 60 m2, wysokość 2.80m, sufit podwieszany (zabudowa kartonowo-gipsowa), ocieplony wełną mineralną, podłoga wyłożona terakotą;
-sala sprzedaży/część warsztatowa o powierzchni użytkowej ok. 220m2, 4 bramy wjazdowe, wysokość pomieszczeń 5 m, posadzka pokryta żywicą epoksydową wykazującą dużą odporność mechaniczną oraz chemiczną, wykonane przyłącze wody;
-pomieszczenie socjalne
-łazienka z prysznicem;
-WC.

Media: ogrzewanie gazowe z sieci (rozprowadzone ogrzewanie podłogowe w całym budynku); woda (studnia głębinowa); prąd; kanalizacja miejska; wykonana wentylacja mechaniczna. Budynek wyposażony w kamery oraz monitoring.

Działka o powierzchni 2173m2, w całości ogrodzona, szeroka brama wjazdowa.

Z tyłu budynku znajduje się niezabudowany grunt o powierzchni ok. 1200 m2, od strony frontowej teren o pow. 650m2 (parking) utwardzony kostką brukową.

Istnieje mozliwość adaptacji i rozbudowy budynku według własnych potrzeb.

Obecnie prowadzona działalność gospodarcza!

Nieruchomość atrakcyjnie zlokalizowana, bezpośredni zjazd z ulicy Europejskiej o bardzo dużym natężeniu ruchu samochodowego, w sąsiedztwie obiektów handlowo-usługowych, zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, terenów niezabudowanych. W niedalekiej odległości CH Ferio, Castorama. Szybki i łatwy dojazd do autostrady A2.