Zapraszam do zapoznania się z ofertą wynajmu nowego lokalu przystosowanego do prowadzenia działalności typu warsztat samochodowy, z możliwością prowadzenia dowolnych działalności, zlokalizowanego w Koninie, przy ul. Torowej (obok stacji paliwowej oraz myjni samochodowej). Idealna lokalizacja do prowadzenia działalności gospodarczej, budynek usytuowany bardzo blisko jednego z głównych skrzyżowań w Koninie, w niewielkiej odległości od drogi krajowej nr 25 (budynek widoczny z drogi krajowej). Skrzyżowanie głównych ulic z drogą krajową, oddalone od przedmiotowej nieruchomości o zaledwie 100 m, jest to miejsce przez które dziennie przejeżdżają tysiące samochodów.

Przedmiotowy lokal to parter opisanego wyżej budynku, powierzchnia parteru to 205 m2. Budynek murowany z cegły czerwonej kratówki, ocieplony styropianem 20 cm, dach dwuspadowy, pokryty blachodachówką. Stolarka okienna PCV, trzyszybowa, zamontowane rolety zewnętrzne, sterowane ręcznie. Wewnątrz lokalu w części warsztatowej posadzka betonowa klasy B30, niepyląca. Do części warsztatowej lokalu wjeżdża się przez drzwi segmentowe (2 sztuki) o wymiarach 3.5 m wysokości i 3.1 m szerokości. Ogrzewanie w całym budynku zasilane gazem ziemnym, w lokalu w części warsztatowej zamontowano nagrzewnice nadmuchowe, a w pozostałej części lokalu (część biurowa, magazynowa i socjalna) ogrzewanie podłogowe.

Wyszczególnienie pomieszczeń w lokalu: warsztat napraw 112.1 m1, magazyn przy warsztacie 9.73m2, drugi magazyn 9.7m2, biuro 7.6m2, pomieszczenie socjalne/kuchnia 7.5m2, szatnia 6.7m2, łazienka z prysznicem 6.8m2, WC 4.3m2, drugie WC 3.6m2, komunikacja 10.3m2, wiatrołap 3.1m2, kotłownia 10.5m2, komunikacja 12.3m2.

Lokal spełnia wszystkie wymogi, w tym sanepidu i ppoż, niezbędne do prowadzenia działalności typu warsztat samochodowy.

Dostępne media: energia elektryczna, woda z sieci miejskiej, instalacja alarmowa (kamery na zewnątrz budynku, wewnątrz czujniki ruchu), kanalizacja miejska, separator substancji ropopochodnych i gaz ziemny z sieci miejskiej.

Do dyspozycji najemcy widoczne na zdjęciach dwa podnośniki dwukolumnowe o udźwigu 4000 kg każdy.

Teren wokół budynku ogrodzony, oświetlony (nowoczesne lampy ledowe), wyłożony kostką brukową oraz betonowymi bloczkami na solidnym i stabilnym podłożu dostosowanym do wysokich mas i gabarytów pojazdów, dwie bramy wjazdowe na działkę.

Możliwość wynajęcia za dodatkową opłatą widocznej na zdjęciach hali namiotowej o pow. ok. 280m2 (8 m szerokości i 35 m długości) oraz pięciu lokali mieszkalnych lub biurowych znajdujących się na 1 piętrze budynku.

Cena najmu lokalu na parterze: 10.250 zł netto/mc, (50 zł/m2 netto).

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ