Zapraszam do zainteresowania się ofertą sprzedaży działki o łącznej powierzchni 0,8684 ha położonej w Koninie, obręb Wilków, w pobliżu ulicy Europejskiej (działka w drugiej lini zabudowy, widoczna z ul. Europejskiej).

Działka inwestycyjna położona na terenie oznaczonym w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego symbolem 7P,U tereny zabudowy produkcyjno-usługowej, w tym baz, składów i magazynów.

Działka składająca się z dwóch numerów ewidencyjnych: 1182 i 1181/2 (z wydzieloną przestrzenią publiczną w zakresie komunikacji drogowej).

Klasa bonitacyjna gruntu: IVa i V.

Dla terenu oznaczonego symbolem 7P,U ustala się:

-zabudowę produkcyjno-usługową należy kształtować jako budynki produkcyjne i usługowe do wysokości 15m;

-zezwala się na lokalizację lokalu mieszkalnego lub jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego dla użytkownika posesji, pod warunkiem wcześniejszej lub równoczesnej lokalizacji zabudowy stanowiącej przeznaczenie podstawowe terenu;

- zabudowę mieszkaniową o której mowa powyżej należy kształtować do wysokości 3 kondygnacji nadziemnych, z ostatnią w poddaszu użytkowym-12.5m;

-udział powierzchni zabudowy mieszkaniowej nie może przekroczyć 35% powierzchni zabudowy działki określonej planem;

-maksymalny udział powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki ustala się na poziomie 50%;

-minimalna wielkość nowo wydzielanej działki budowlanej-1200m2;

- minimalna szerokość frontu nowo wydzielanej działki budowlanej-26m.

Teren działki płaski, bez wyraźnych deniwelacji powierzchniowych. Kształt zbliżony do prostokąta o wymiarach ok. 32 m szerokości X 270m długości.

Nieruchomość posiada dostęp do uzbrojenia typu: sieć wodociągowa (ok. 50m), elektryczna (ok.30m), kanalizacyjna (70m), gazowa (30m).

Działka usytuowana w sąsiedztwie zabudowy produkcyjnej, usługowej, mieszkaniowej oraz terenów zielonych.

Dojazd do działki drogą asfaltową o wyraźnym natężeniu ruchu samochodowego, ostatnie 50 m to droga gruntowa (miejska).

Prestiżowa lokalizacja na cele prowadzenia działalności gospodarczej, bardzo dobre połączenie komunikacyjne z Centrum miasta oraz szybki dostęp do autostrady A2 (ok. 4 km), DK 72, DK 92.