Na sprzedaż malownicza, niezwykle klimatyczna działka o powierzchni 3144 m2, położona w spokojnej, zielonej i prestiżowej rekreacyjnie części Konina - Gosławicach. Nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji: zaledwie 200 metrów od Jeziora Pątnowskiego oraz 600 metrów od popularnej Restauracji i Mariny Gaj.

To idealne miejsce dla osób szukających ucieczki od miejskiego zgiełku, ceniących absolutną prywatność, ciszę oraz bezpośredni kontakt z naturą.

Unikalny atut - Własny staw na działce

Głównym i niepowtarzalnym elementem nieruchomości jest własny, naturalny staw zlokalizowany na terenie działki. Stanowi on nie tylko przepiękną ozdobę krajobrazu, ale również genialną atrakcję dla miłośników wędkarstwa, relaksu nad wodą i dzikiej przyrody.

Parametry działki i przeznaczenie w planie (MPZP)

Powierzchnia całkowita: 3144 m2

Wymiary działki: Ok. 19 m szerokości na 175 m długości. Taki podłużny kształt pozwala na idealne odseparowanie strefy wjazdowej od prywatnej części wypoczynkowej ze stawem w głębi terenu.

Przeznaczenie w planie: W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego działka częściowo oznaczona jest symbolem ML - zabudowa rekreacyjna.

Zagospodarowanie: Teren jest obecnie nieogrodzony. Dojazd do nieruchomości odbywa się wygodną drogą utwardzoną.

Dostępne media - Gotowa infrastruktura

Działka jest bardzo dobrze przygotowana pod kątem technicznym, co znacznie przyspiesza realizację planów budowlanych lub rekreacyjnych:

Prąd: Skrzynka elektryczna znajduje się już bezpośrednio na działce.

Woda: Istnieje możliwość sprawnego podłączenia do lokalnej sieci wodociągowej lub alternatywnie - wykonania własnej studni głębinowej.

Potencjał i otoczenie

W najbliższej okolicy rozciągają się liczne lasy, stawy oraz bogate tereny rekreacyjne. Bliskość Jeziora Pątnowskiego i prężnie działającej przystani jachtowej (Marina Gaj) czyni to miejsce wymarzoną bazą na luksusowe letnisko, całoroczne siedlisko lub bezpieczną i zyskowną lokatę kapitału o ogromnym potencjale inwestycyjnym.

Gorąco polecam i serdecznie zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację tego wyjątkowego miejsca!