Na sprzedaż dom zlokalizowany bezpośrednio nad Jeziorem Gosławskim w pierwszej linii zabudowy.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości gruntowej zabudowanej, zlokalizowanej na osiedlu Gosławice w Koninie, przy ul. Gotyckiej. Nieruchomość położona w sąsiedztwie budynków mieszkalnych jednorodzinnych, zabudowy wielorodzinnej, terenów niezabudowanych oraz w bezpośrednim sąsiedztwie Jeziora Gosławskiego. Działka o powierzchni 531 m2, na której posadowiony jest wolnostojący budynek mieszkalny, częściowo podpiwniczony, parterowy z użytkowym poddaszem o powierzchni użytkowej około 135 m2 (plus około 50 m2 piwnicy). Budynek mieszkalny z lat 70-tych, po generalnym remoncie wykonany w latach 2012-2014r. Budynek murowany z cegły czerwonej pełnej, grube mury, ocieplony styropianem 10 cm i pokryty tynkiem silikatowo-silikonowym. Dach dwuspadowy, konstrukcji drewnianej - w roku 2012 wymieniono na nową: więźbę dachową, blacho-dachówkę, rynny, rury oraz podbitkę wykonaną z polimeru syntetycznego (PCV). Dach poddasza ocieplony wełną mineralną o grubości 20 cm. Strop betonowy, lany, stolarka okienna PCV, zamontowane rolety zewnętrzne, sterowane ręcznie, jedynie roleta w oknie tarasowym na poddaszu podnoszona elektrycznie.

Budynek uzbrojony w wodę z sieci miejskiej, kanalizację miejską, energię elektryczną oraz centralne ogrzewanie z sieci miejskiej.

Wyszczególnienie pomieszczeń:

- piwnica: jej wysokość nie pozwala na swobodne wyprostowanie się, w piwnicy znajduje się instalacja cieplika miejskiego, bojler na wodę, a w pozostałej części jako pomieszczenie gospodarcze, powierzchnia piwnicy po podłodze to około 50 m2,

- parter: 3 pokoje, kuchnia, łazienka, spiżarnia, garderoba, przedpokój, wiatrołap i klatka schodowa, łączna powierzchnia użytkowa parteru to około 75 m2,

- poddasze: 2 duże pokoje (sypialnia o powierzchni 19 m2 z które jest piękny widok na jezioro oraz drugi pokój o powierzchni 25 m2 z którego prowadzą drzwi na duży taras), łazienka 9 m2 i przedpokój, łączna powierzchnia użytkowa poddasza to około 60 m2.

Rozkład pomieszczeń w budynku daje dużo przestrzeni i satysfakcjonujący komfort użytkowania, a wnętrze domu charakteryzuje się bardzo dobrym standardem wykończenia. Instalacja elektryczna wymieniona w całym domu na miedzianą, ściany gipsowane i malowane, częściowo pokryte tapetą dekoracyjną, ozdobną cegłą, a w kuchni i łazienkach pokryte również glazurą. Na podłogach w pokojach panele (w tym na całej powierzchni poddasza użytkowego), w pozostałych pomieszczeniach terakota. Schody prowadzące na poddasze ażurowe, wykonane z jasnego drewna, stanowią element dekoracyjny tego domu.

Na działce oprócz budynku mieszkalnego znajduje się również garaż jednostanowiskowy o wymiarach 3x5 m, połączony z wiatą garażową o wymiarach 4x6 m, z opcją parkowania dwóch samochodów. Konstrukcja tych budynków metalowa pokryta blachą trapezową w kolorze grafitowym. Garaż i wiata posadowione są na kostce brukowej oraz doprowadzona jest do nich energia elektryczna. Wiata w sezonie grillowym pełni też rolę altany ogrodowej. Na działce znajduje się również murowany budynek gospodarczy o powierzchni około 25 m2 przeznaczony do remontu.

Działka w całości ogrodzona-ogrodzenie wykonane z betonowych, gotowych przęseł ogrodzeniowych, furtka oraz brama wjazdowa metalowe (doprowadzony prąd możliwość zamontowania bramy sterowanej elektrycznie). Działka zagospodarowana trawnikiem i nasadzeniami krzewów ozdobnych, w części utwardzona kostką brukową.

Nieruchomość bardzo atrakcyjnie zlokalizowana, w bliskim otoczeniu lasów i jezior (Jezioro Gosławskie, Pątnowskie). Idealne miejsce dla miłośników przyrody, osób aktywnych fizycznie. Ponadto bardzo dobry dostęp do komunikacji oraz wielu obiektów użyteczności publicznej. Szybki dojazd do centrum Konina, w niewielkiej odległości przystanki komunikacji miejskiej, szkoła, przedszkole, market spożywczy, apteka, cukiernia, kościół, boisko sportowe i plac zabaw dla dzieci. Dojazd do nieruchomości osiedlową drogą asfaltową, wzdłuż której znajdują się chodnik oraz oświetlenie uliczne.

W cenę sprzedaży zostało wliczone: zabudowa meblowa w kuchni wraz z AGD, kanapa narożnikowa, szafa w zabudowie stałej na poddaszu i dwa łóżka w pokojach na poddaszu.