Prezentujemy nieruchomość na sprzedaż w miejscowości Konin, osiedle Wilków. Budynek mieszkalny o powierzchni mieszkalnej 175 m2, usytuowany na prostokątnej działce o powierzchni 7,74 a. Dom dla poszukujących bezobsługowej, wykończonej w wysokim standardzie nieruchomości z fotowoltaiką i znikomymi kosztami utrzymania, do której można wprowadzić się bez ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.

GŁÓWNE ATUTY
- niskie koszty utrzymania
- bardzo solidna konstrukcja
- komfortowy rozkład pomieszczeń
- wolnostojąca wiata z oświetleniem
- zadbany ogród
- instalacja fotowoltaiczna
- wysoki standard wykończenia i wyposażenia

BUDYNEK MIESZKALNY
Dom jest budynkiem wolnostojącym podpiwniczonym. Ściany konstrukcyjne wykonano z cegły (2 cegły + styropian 8 cm + 1 cegła) oraz zastosowano dodatkowe ocieplenie pod tynkiem - 15 cm styropianu. Dach pokryty jest blachodachówką i ocieplony wełną (strop również ocieplono wełną). W 2026 roku nieruchomość przeszła gruntowny remont - zamontowano nowy piec gazowy, wymieniono część okien oraz wykonano przegląd stolarki okiennej w całym domu, podłogi w części dziennej pokryto wysokiej jakości gresem. W chwili obecnej nieruchomość nie wymaga żadnych nakładów finansowych na remont. W bryle budynku znajduje się również garaż z wjazdem od strony frontowej.

Układ pomieszczeń (wizualizacja na planach w ogłoszeniu)
PARTER
o jasny hall ze schodami na piętro i zejściem do poziomu -1,
o przestronny salon z wyjściem na taras - z wydzieloną strefą jadalnianą oraz relaksu,
o nowa kuchnia w pełnej zabudowie, w pełni wyposażona w AGD (lodówka side by side, szklana płyta gazowa, piekarnik elektryczny, zmywarka),
o domowy gabinet z wyjściem na taras oraz ogród,
o WC,
o łazienka z wanną narożną,
o pokój-garderoba.
PIĘTRO
o hall z otwartą przestrzenią, z wyjściem na balkon oraz wejściem na poddasze,
o przestronna, klimatyzowana sypialnia z wyjściem na balkon,
o pralnio-suszarnia z ogrzewaniem podłogowym,
o pokój-siłownia z wyjściem na balkon,
o łazienka z kabiną prysznicową,
o WC,
o pokój.

Na poddaszu dodatkowa, otwarta przestrzeń - doskonała do wykorzystania na przestrzeń rekreacyjną.

Na poziomie -1 o wysokości 2,3 m znajdują się pomieszczenie techniczne, jednostanowiskowy garaż o powierzchni 30 m2 (wjazd od frontu) oraz dwa pomieszczenia gospodarcze - w tym jedno z przyłączem wody. Podłogi we wszystkich pomieszczeniach wykończono płytkami, w każdym pomieszczeniu znajdują się okna zapewniające dostęp do naturalnego światła dziennego.

WYPOSAŻENIE
Instalacje: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, a także centralnego ogrzewania z nowym piecem gazowym (wymiana w 09.2026) oraz fotowoltaiczna o mocy 15 KWp. Dzięki tym proekologicznym rozwiązaniom koszty utrzymania budynku i urządzeń nie są wysokie. Wszystkie okna wyposażono w roletki oraz moskitiery w segmentach uchylnych. Umeblowanie: w cenę domu wliczono wszystkie stałe zabudowy, kwestia pozostawienia wyposażenia wolnostojącego widocznego na zdjęciach - do uzgodnienia.

ZAGOSPODAROWANIE TERENU
Otoczenie domu zostało starannie przemyślane - by stanowiło jego dopełnienie i ozdobę o każdej porze roku, a także pełniło rolę rekreacyjną. Przestrzeń jest zagospodarowana dużą ilością nasadzeń kwiatów i krzewów, jednak przy podkreśleniu nieuciążliwości w ich utrzymaniu. Wykończenie estetycznym pozbrukiem, oferuje wyjątkowy komfort parkowania i tworzy reprezentacyjny, bardzo funkcjonalny plac z tyłu domu. W ogrodzie znalazła również swoje miejsce duża, oświetlona wiata.

LOKALIZACJA
Osiedle Wilków to idealna okolica dla szukających spokoju z dogodnym dostępem do miejskiej infrastruktury. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się sklepy (Galerie: FERIO, VENDO Park), punkty usługowe (jak np. Guardian Clinic, czy targowisko miejskie), co zapewnia wygodę na co dzień. Ogromnym atutem tej lokalizacji jest wyjątkowo szybki i łatwy wyjazd na autostradę A2, co ucieszy osoby często podróżujące (w kierunku Warszawy, czy Wrześni). To świetny punkt łączący kameralny klimat osiedla z doskonałą komunikacją z resztą miasta i regionu, przystanek MZK znajduje się zaledwie 3 minuty od domu.

Zapraszamy do kontaktu - umów prezentację i sprawdź, czy poczujesz się tu jak w domu!

Wejdź na stronę biura i sprawdź pełną galerię zdjęć!