Na sprzedaż przestronny, dwukondygnacyjny dom w Koninie - Chorzeń ul. Regatowa w woj. wielkopolskim.
W świetnej lokalizacji!

Z przyjemnością oferujemy na sprzedaż wyjątkowy, dwukondygnacyjny dom w zabudowie wolnostojącej, z dwoma garażami, jeden wolnostojący, położony na ogrodzonej i zagospodarowanej działce.
Nieruchomość usytuowana jest w cichej, a jednocześnie bardzo dobrze skomunikowanej okolicy, zapewniając komfort życia w pobliżu centrum Konina (zaledwie 2,9 km).
To idealna oferta dla rodzin, które cenią przestronność, funkcjonalność oraz bliskość natury.

Opis nieruchomości:
Powierzchnia użytkowa: 178 m2
Pomieszczenia gospodarcze: 80 m2
Powierzchnia działki: 1059 m2

Garaż: Główny garaż o powierzchni [około] 18 m² oraz dodatkowy garaż na posesji, idealny na samochód, rowery lub inne pojazdy.

Piwnica: Budynek całkowicie podpiwniczony, co zapewnia dodatkową przestrzeń na przechowywanie.

Układ pomieszczeń:
Parter:

Salon z jadalnią: Przestronny, jasny i wygodny, z miejscem na strefę wypoczynkową oraz jadalnię. Idealne miejsce na spędzanie wspólnych chwil z rodziną lub przyjmowanie gości.

2 dodatkowe pokoje: Doskonałe na pokoje dziecięce, gabinet lub przestrzeń do pracy zdalnej. Możliwość dowolnej aranżacji wnętrz.

Łazienka: Jedna z łazienek w pełni wyremontowana, wyposażona w nowoczesne urządzenia, zapewnia komfort codziennego użytkowania.

WC: Oddzielne WC, także po remoncie, dla większej wygody domowników.

Kuchnia: Funkcjonalna przestrzeń z możliwością dalszej aranżacji.

Piętro:

3 przestronne pokoje: przestronna aranżacja pozwala na stworzenie sypialni, pokoju gościnnego lub przestrzeni do pracy.

Dodatkowe pomieszczenia: na piętrze znajdują się także dodatkowe pomieszczenie, które może pełnić funkcję kuchni.

Przestronny hall: doskonały punkt komunikacyjny między pokojami.

Stan techniczny i wykończenie:
Dach: Pokryty blachą ocynkowaną (gruba blacha), co zapewnia trwałość i ochronę przed niekorzystnymi warunkami atmosferycznymi.

Ogrzewanie: Gaz ziemny - nowoczesny system ogrzewania.

Ściany: Ściany zewnętrzne oraz wewnętrzne wykonane z cegły ceramicznej, charakteryzujące się doskonałą izolacją termiczną i akustyczną.

Fasada: W trakcie ocieplania (styropian grafitowy 10 cm), co poprawi efektywność energetyczną budynku.

Okna i drzwi: Wymienione na nowe, zapewniające lepszą termoizolację i bezpieczeństwo.

Podłogi: W przedpokoju kamień, w salonie oraz pokojach deski sosnowe - nadające wnętrzu ciepły, naturalny charakter. W kuchni i łazienkach terrakota.

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy, zaledwie 2,9 km od centrum Konina, co zapewnia szybki dostęp do wszystkich kluczowych punktów miasta. W odległości 0,5 km znajduje się droga 92, która umożliwia wygodne połączenie z innymi częściami miasta oraz okolicznymi miejscowościami.

Bliskość infrastruktury:

Sklepy spożywcze, szkoły, przedszkola

Komunikacja publiczna

Zieleniec i tereny rekreacyjne

Działka i otoczenie:
Działka o powierzchni 1059 m2 w pełni ogrodzona - od frontu z metalową bramą, a wokół siatką, zapewniającą prywatność. Na terenie działki znajdują się liczne nasadzenia drzew i krzewów, które tworzą przyjazne, zielone otoczenie. To idealne miejsce na relaks na świeżym powietrzu, grillowanie czy zabawy na świeżym powietrzu.

Podsumowanie:
Wysoka jakość materiałów budowlanych oraz wykończenia.

Doskonała lokalizacja - w pobliżu centrum Konina, z łatwym dostępem do drogi 92.

Gotowy do zamieszkania - wymaga jedynie drobnych prac wykończeniowych.

Przestronny, funkcjonalny dom, z dużą działką, garażami oraz piwnicą.

To idealna oferta dla osób, które szukają komfortowego, przestronnego domu w bliskiej odległości od centrum miasta, ale w spokojnej okolicy. Zapraszam do kontaktu, aby umówić się na prezentację!

Zainteresowane osoby prosimy o kontakt pod numerem telefonu

 

Zapraszam do obejrzenia nieruchomości i sprawdzenia jej potencjału!