Przestronny dom piętrowy z piwnicą, możliwością adaptacji poddasza i wygospodarowania w piwnicy garażu idealna propozycja dla osób, które chcą stworzyć przestrzeń dopasowaną do własnych potrzeb.
Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zabudowana wolnostojącym, piętrowym i w całości podpiwniczonym budynkiem mieszkalnym, położona w Koninie, na osiedlu Laskówiec przy ul. Hirszfelda. To propozycja dla osób poszukujących przestronnego domu w spokojnej okolicy, z dobrym dostępem do infrastruktury miejskiej i dużymi możliwościami aranżacyjnymi.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Lokalizacja: Konin, osiedle Laskówiec, ul. Hirszfelda
Powierzchnia działki: 460 m²
Powierzchnia użytkowa domu: ok. 180 m²
Typ budynku: wolnostojący, piętrowy, podpiwniczony
Rok oddania do użytku: początek lat 90.
Dodatkowy potencjał: możliwość adaptacji poddasza na cele mieszkalne
Działka: narożnikowa, ogrodzona, z dwiema bramami wjazdowymi
Stan wnętrza: do generalnego remontu

PRZEMYŚLANY UKŁAD I DUŻA PRZESTRZEŃ
Dom oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń rozłożonych na dwóch kondygnacjach mieszkalnych, a także dodatkową przestrzeń w piwnicy i możliwość zagospodarowania poddasza.
Parter:
trzy pokoje o powierzchniach 12 m², 12,70 m² i 13,70 m²,
kuchnia ze spiżarnią o łącznej powierzchni 15 m²,
łazienka 6 m²,
przedpokój 10,50 m²,
wiatrołap 3,50 m²,
klatka schodowa.
Piętro:
przestronny salon o powierzchni 36 m² z wyjściem na balkon,
dwa pokoje o powierzchni około 15 m² każdy,
łazienka 6,50 m²,
przedpokój 5,30 m²,
klatka schodowa prowadząca na poddasze.
Poddasze można zaadaptować na dodatkowe pokoje, pracownię, gabinet lub inną przestrzeń zgodną z potrzebami przyszłych właścicieli.

SOLIDNA KONSTRUKCJA I MOŻLIWOŚCI MODERNIZACJI
Budynek został oddany do użytku na początku lat 90. i wyróżnia się tradycyjną, solidną konstrukcją. Grube mury wykonano z czerwonej cegły szczelinowej, a stropy są betonowe, lane. Dach ma konstrukcję drewnianą, kopertową, z deskowaniem i pokryciem z eternitu.
Wnętrze domu wymaga generalnego remontu, co daje nowemu właścicielowi możliwość zaprojektowania przestrzeni według własnej koncepcji i standardu wykończenia. Ściany są otynkowane i pomalowane, posadzki betonowe pokryto w większości drewnem, a okna wykonano z PCV. Budynek wyposażony jest w centralne ogrzewanie, a grzejniki zostały wymienione na aluminiowe.

PIWNICA Z POTENCJAŁEM NA GARAŻ
Cały budynek jest podpiwniczony. W części piwnicznej znajdują się kotłownia oraz pomieszczenia gospodarcze.
Istotnym atutem jest położenie piwnicy znaczna jej część znajduje się ponad poziomem gruntu. W połączeniu z narożnym usytuowaniem działki stwarza to interesującą możliwość aranżacji części piwnicznej na garaż dwustanowiskowy, bez konieczności przeznaczania dodatkowej powierzchni działki na osobny budynek garażowy.

MEDIA I INSTALACJE
Nieruchomość posiada przyłącze energii elektrycznej. Obecnie odprowadzanie ścieków odbywa się do zbiornika bezodpływowego, z możliwością przyłączenia do kanalizacji miejskiej. Woda z sieci miejskiej wymaga podłączenia. Ogrzewanie centralne zasilane jest piecem na ekogroszek. Istnieje również możliwość podłączenia gazu ziemnego.

NAROŻNA DZIAŁKA I WYGODNY DOJAZD
Działka o powierzchni 460 m² jest w całości ogrodzona i ma narożne położenie. Dwie bramy wjazdowe, usytuowane od różnych stron, zapewniają dodatkową wygodę zagospodarowania terenu oraz ułatwiają organizację wjazdu i parkowania.

LOKALIZACJA SPOKÓJ I MIEJSKA INFRASTRUKTURA
Osiedle Laskówiec to propozycja dla osób, które chcą mieszkać z dala od miejskiego zgiełku, nie rezygnując z wygodnego dostępu do codziennych udogodnień.
W pobliżu znajdują się:
supermarkety i sklepy spożywcze,
ośrodek zdrowia i apteka,
obiekty użyteczności publicznej,
infrastruktura ułatwiająca codzienne funkcjonowanie.
Dojazd samochodem do centrum Konina zajmuje około 8 minut.

STWÓRZ DOM NA WŁASNYCH ZASADACH
To nieruchomość dla osób, które dostrzegają potencjał w solidnym budynku z lat 90. i chcą stworzyć przestrzeń odpowiadającą własnym oczekiwaniom. Duża powierzchnia użytkowa, sześć pokoi na dwóch kondygnacjach, duży balkon, pełne podpiwniczenie oraz możliwość adaptacji poddasza otwierają wiele możliwości aranżacyjnych.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji nieruchomości.