Wygodny i funkcjonalny dom parterowy położony w Koninie przy ulicy Zemełki, o powierzchni parteru 106,46 m² (dodatkowo budynek posiada piwnicę o powierzchni 67,59 m²). Idealne miejsce dla rodziny szukającej komfortu życia na jednym poziomie czy też pod adaptację na cele działalności gospodarczej.

Dane techniczne i standard wykończenia budynku
- rok budowy: 1981
- budynek wzniesiony w konstrukcji murowanej - cegła,
- fundamenty: betonowe,
- dach: dwuspadowy, pokryty papą (wymiana pokrycia w 2013 roku),
- elewacja: tynk zewnętrzny, ocieplenie styropianem (2010 rok),
- stolarka okienna: PCV na parterze (2010 rok) oraz drewniane w piwnicy,
- budynek o dobrym stanie technicznym, z przeprowadzaną na bieżąco gospodarką remontową.

Rozkład pomieszczeń
Parter 106,46 m2: 4 pokoje (obecnie 3), kuchnia, hol, przedpokój, wc, łazienka, taras o powierzchni ponad 8 m2.
Piwnica 67,59 m2: 3 pomieszczenia.
Wnętrze domu
Podłogi wykończone wykładziną PCV, deskami lub terakotą, w zależności od przeznaczenia pomieszczenia. Ściany pokryte gładzią gipsową oraz malowane farbami emulsyjnymi, wykończone płytkami w pomieszczeniach mokrych. Drewniane schody wewnętrzne dwubiegowe. Armatura i biały montaż w typowym standardzie. Wyjątkowym atutem wnętrza jest zamontowany w dachu świetlik, który spektakularnie doświetla hol naturalnym, pionowym światłem i nadaje całej przestrzeni nowoczesny charakter. Jedno z przestronnych pomieszczeń powstało z połączenia dwóch mniejszych pokoi, jednak zachowano w nim oba niezależne otwory drzwiowe, dzięki czemu w razie potrzeby można bez problemu i przy minimalnym nakładzie pracy przywrócić pierwotny układ.

Przeznaczenie i potencjał nieruchomości
Choć budynek powstał jako dom mieszkalny, aktualnie pełni funkcję obiektu sakralnego. Nieruchomość nie nosi jednak żadnych trudnych do usunięcia śladów tej działalności wnętrza są jasne, zadbane i gotowe do szybkiego przejęcia. Taka przeszłość budynku otwiera przed nowym nabywcą szerokie spektrum możliwości: od powrotu do wygodnej funkcji domu rodzinnego, aż po gotową bazę pod siedzibę firmy, gabinety czy placówkę edukacyjną.

Media
Nieruchomość zapewnia pełną niezależność i codzienną wygodę dzięki podłączeniu do kompletnej sieci miejskiej woda, kanalizacja oraz gaz są już doprowadzone bezpośrednio do budynku. Dużym atutem dla osób pracujących zdalnie lub ceniących rozrywkę bez zakłóceń jest podłączenie do nowoczesnej sieci światłowodowej, zapewniającej stabilny dostęp do internetu.

Działka
Dom posadowiony jest na płaskiej działce o powierzchni 554 m² o nieregularnym kształcie. Została ona starannie zaaranżowana jako prywatna oaza spokoju. Teren jest w pełni ogrodzony (we frontowej części przęsłami stalowymi) oraz gęsto obsadzony bujną zielenią w tym tujami, cisami i bukszpanami co zapewnia mieszkańcom pełną intymność i skuteczną osłonę od sąsiadów. Większość ogrodu pokrywa zadbany trawnik, natomiast ogromnym codziennym udogodnieniem jest utwardzony kostką brukową parking znajdujący się bezpośrednio przed ogrodzeniem, oferujący wygodne miejsca postojowe.

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest przy ulicy Zemełki w jednej z najbardziej pożądanych, spokojnych i bezpiecznych części Konina, co zapewnia mieszkańcom wysoki komfort życia oraz niepowtarzalną atmosferę. To idealny punkt na mapie miasta dla rodzin, oferujący pełną infrastrukturę na wyciągnięcie ręki w najbliższym sąsiedztwie znajdują się szkoły, przedszkola, liczne sklepy, markety oraz punkty usługowe. Położenie domu gwarantuje świetną logistykę, sprawne połączenie z centrum miasta oraz odległość zaledwie kilku kilometrów od węzła w Modle (Konin Zachód) zapewniają błyskawiczny wjazd na autostradę A2 i komfortowy dojazd w stronę Poznania, Łodzi, czy Warszawy.

Ta wyjątkowa nieruchomość to idealne połączenie doskonałej lokalizacji, pełnej infrastruktury miejskiej oraz ogromnego potencjału aranżacyjnego. Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację domu.