Na sprzedaż duży dom GOTOWY DO WPROWADZENIA po remoncie generalnym wykonanym w 2021 roku.

LOKALIZACJA:
Miejscowość: Konin
ul. Gajowa

Dom usytuowany jest w cichej i spokojnej okolicy ok. 200 m od wejścia do lasu. Ścieżka edukacyjna do pieszych wędrówek wykonana została w 2023 roku.

NIERUCHOMOŚĆ:
Powierzchnia działki: 566 m2
Powierzchnia domu: 157 m2 powierzchni użytkowej

Cała powierzchnia nieruchomości to 270 m2
+ taras (1 piętro)
+ taras (parter)
+ Zagospodarowana piwnica

Rok budowy: 1980 rok

Cegła ceramiczna dziurawka

Grubość muru: 2x cegła (2x20 cm) + pustka powietrzna wentylacyjna (5 cm) + ocieplenie styropian (10 cm)

Teren ogrodzony.

Na całkowitą powierzchnię nieruchomości składa się:

Parter (90 m2):
Pokój dzienny z wyjściem na taras,
Kuchnia,
Korytarz,
Pokój/Sypialnia,
Garderoba,
Łazienka główna (wanna oraz miejsce pod kabinę prysznicową),
Łazienka dla gości (prysznic)
Wiatrołap

Podłoga na parterze pokryta została wodoszczelnymi panelami AC5+. Zamontowane zostały również listwy drewniane, a także drewniane parapety.

I piętro (90 m2):
3 pokoje,
Łazienka (prysznic),
Mały salon.

Podłoga na I piętrze pokryta została panelami AC5+. Tutaj również zamontowane zostały listwy drewniane, a także drewniane parapety.

Piwnica (90 m2):
- garaż,
- 5 pomieszczeń gospodarczych.

Sprzęt AGD w kuchni:
Lodówka (Samsung)
Piekarnik (Whirlpool)
Zmywarka (Whirlpool)
Płyta indukcyjna (Whirlpool)
Okap (Franke)
Mikrofala (Whirlpool)

Wszystkie sprzęty AGD zakupione zostały w 2021 roku. Są prawie jak nowe.

Wyposażenie, które pozostaje w nieruchomości mieszkalnej to wyposażenie stale związane z domem, tj. zabudowa kuchenna oraz wyposażenie łazienki (oprócz ruchomych elementów).

Nieruchomość przeszła remont generalny w 2021 roku. Wykonane został następujące prace:
- wymiana stolarki okiennej (okna dwuszybowe),
- wymiana instalacji elektrycznej,
- wymiana instalacji grzewczej + nowe grzejniki,
- wymiana instalacji wod-kan,
- przygotowana została instalacji do rolet zewnętrznych elektrycznych,
- w domu wyprowadzona została instalacja pod klimatyzację (I piętro: salon, parter: korytarz),
- poddasze zostało ocieplone wełną mineralną o grubości 20 cm,
- wyrównany zostały wszystkie ściany,
- przez poprzedniego właściciela w 2017-2018 roku zamontowana została blachodachówka,
- kuchnia wykonana została na zamówienie w oparciu o system szuflad BLUM, zapewniający cichy domyk i funkcję samodzielnego zamykania,
- przygotowana została instalacja do alarmu oraz infrastruktura do podlewania ogrodu z osobnym licznikiem,
- drzwi antywłamaniowe.

Do wykonania pozostało:
- parapety zewnętrzne,
- tynk dekoracyjny elewacji zewnętrznej,
- drzwi garażowe,
- ogrodzenie
- schody w domu. Wykonany został już stelaż.

DODATKOWE INFORMACJE:
Powierzchnia nieruchomości powiększona została o przestrzeń dodatkową na podstawie dzierżawy działki sąsiadującej o 1400 m2. Dzięki temu nieruchomość ma również dostęp do pomieszczenia gospodarczego o powierzchni 40 m2.

Media:
prąd,
woda,
ogrzewanie: na prąd. W domu zamontowany został kocioł elektryczny Viessmann 100 VMN3
kanalizacja.

+gaz - w drodze

Opłaty:
Dom nie był zamieszkały w skali całego roku, dlatego ciężko wskazać konkretne kwoty adekwatne do sytuacji gdyby nieruchomość zamieszkiwana była przez 12 miesięcy.

CENA SPRZEDAŻY: 645 000 zł.

BRAK PROWIZJI DLA BIURA

Obsługujemy tylko jedną stronę transakcji, dlatego strona kupująca NIE PŁACI PROWIZJI dla biura nieruchomości.

Gorąco polecamy i zapraszamy na prezentację.

Kontakt:
Mateusz Blejwas
Tel:  
Numer zawodowej licencji: 22962

Tomasz Blejwas
Tel:  
Numer zawodowej licencji: 22966

Zapraszamy do kontaktu!
Blejwas Nieruchomości

Gwarantujemy bezpieczeństwo podczas transakcji.
Zapewniamy również obsługę kredytową.
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.