Oferujemy na sprzedaż budynek handlowo usługowy o powierzchni około 206 m2 położony w miejscowości Łężyn, ul. Ślesińska, gm. Konin, pow. koniński. Nieruchomość znajduje się w bardzo korzystnej lokalizacji przy drodze krajowej nr 25 ( trasa Bydgoszcz - Konin ) z dogodnym dojazdem i własnym parkingiem. Do niedawna w budynku prowadzona była restauracja ciesząca się dużą popularnością szczególnie w sezonie letnim dzięki swojemu położeniu w sercu regionu jeziorowego - w pobliżu znajdują się m.in. jeziora: Pątnowskie, Ślesińskie , Mikorzyńskie, Licheńskie, Gosławskie.
Taka dogodna lokalizacja w miejscu, które codziennie mija ogromna liczba kierowców i podróżnych, a w sezonie dodatkowo turystów to gwarancja świetnej widoczności oraz stałego przepływu potencjalnych klientów.
Budynek parterowy, wolnostojący, podpiwniczony, w dobrym stanie technicznym, pobudowany około 1973r w technologii tradycyjnej murowanej, w 2013r. został przeprowadzony generalny remont. Ściany murowane, ocieplone styropianem. Fundamenty żelbetowe, dach - stropodach. Do budynku podłączone media: woda z sieci gminnej, kanalizacja do sieci gminnej, energia elektryczna. Ogrzewanie - piec na ekogroszek, w części podłogowe , a w części grzejniki. W lato ciepła woda podgrzewana pompą ciepła.
Budynek posiada 2 oddzielne wejścia : główne oraz z tyłu. Drzwi główne wejściowe do budynku duże na profilach aluminiowych. Drzwi wewnętrzne z płyty. Okna PCV, rolety elektryczne. Klimatyzacja : 3 punkty - dwa na sali konsumpcyjnej oraz 1 w kuchni. Ściany malowane emulsją, częściowo ozdobne elementy jak płytki ceglane, na podłodze płytki. Pomieszczenia: sala gastronomiczna, kuchnia, pomieszczenia socjalne, chłodnia, obieralnia, magazyn, łazienki, WC.
Obiekt przez lata funkcjonował jako restauracja, co oznacza, że posiada idealny układ i infrastrukturę do prowadzenia działalności gastronomicznej np.: gotowe umeblowanie sali konsumpcyjnej, spełnia wszystkie normy sanitarne, posiada niezbędne pomieszczenia i upoważnienia zgodne z wymogami sanepidu.
Jednak jego potencjał nie kończy się na gastronomii budynek doskonale sprawdzi się również jako:
sklep, market lub showroom,
siedziba firmy usługowej,
sala eventowa, dom weselny czy zajazd,
magazyn lub centrum dystrybucyjne,
inwestycja pod przebudowę i adaptację do indywidualnych potrzeb.
Atuty nieruchomości:
lokalizacja przy głównej trasie znakomita widoczność i ruch,
otoczenie przyrody: jeziora, tereny zielone, możliwość wypoczynku, rekreacji, turystyki,
budynek z gotową infrastrukturą po restauracji, otwarty na różne adaptacje,
przestrzeń dla gastronomii, sklepu, centrum usług, salonu eventowego, magazynu lub innego przedsięwzięcia.

To idealna propozycja dla przedsiębiorców, inwestorów lub osób z pomysłem na biznes w świetnie skomunikowanym miejscu z walorami lokalizacji blisko natury, nad jeziorami, a jednocześnie przy trasie z dużym ruchem.
Łężyn Twoje miejsce na sukces.